Актуально
Все буде смачно: 10 лучших блюд из яиц - часть 2 (эфир от 23.04.2017) - 08:21 Все буде смачно: 10 лучших блюд из яиц - часть 2 (эфир от 23.04.2017) Соцсети в шоке: новая драка жителя Владикавказа с деревом попала на видео - 08:00 Соцсети в шоке: новая драка жителя Владикавказа с деревом попала на видео МЧС: на Подмосковье надвигается ураганный ветер с дождем - 06:44 МЧС: на Подмосковье надвигается ураганный ветер с дождем Страшное ДТП в Новосибирске: водителя придавило иномаркой, он погиб - 06:44 Страшное ДТП в Новосибирске: водителя придавило иномаркой, он погиб Кемерово: опубликовано видео крупного пожара за «Колосом» - 06:44 Кемерово: опубликовано видео крупного пожара за «Колосом» Жуткое ДТП в Омске: водитель на Ford Focus упал с высоты у метромоста? - 06:44 Жуткое ДТП в Омске: водитель на Ford Focus упал с высоты у метромоста? В Башкирии «Башнефть» значительно подняла цены на бензин? - 06:44 В Башкирии «Башнефть» значительно подняла цены на бензин? В подрыве автобуса с футболистами в Германии задержали челябинца - 06:44 В подрыве автобуса с футболистами в Германии задержали челябинца Названы цены на кроссовер Haval H6 нового поколения - 06:44 Названы цены на кроссовер Haval H6 нового поколения Сегодня в России стартовали продажи нового кроссовера Chery Tiggo 2 - 00:36 Сегодня в России стартовали продажи нового кроссовера Chery Tiggo 2 Лидер байкеров врач призвал освобождаться от авто - 23:12 Лидер байкеров врач призвал освобождаться от авто В МИД назвали темы предстоящей встречи Лаврова и генсека ОБСЕ - 23:08 В МИД назвали темы предстоящей встречи Лаврова и генсека ОБСЕ

Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста

Добавлено: 21 апр 2017 в 20:08, Категория: Россия
Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста


Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда Москвы.  В пояснительной записке к документу отмечается, что «реновация жилищного фонда в городе Москве будет осуществляться на основании соответствующей программы». Предполагается, что этой программой будут определены серии подлежащих сносу домов, и отдельно зафиксируются сроки расселения жильцов в рамках программы, а также порядок и условия предоставления нового жилья. The Insider попросил юриста прокомментировать, насколько принимаемый закон соответствует Коснтитуции, а также пояснить, как власти собираются реализовывать программу реновации города.

Юлия Левина, исполнительный директор правозащитного центра «Покров»

Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста

Согласно ст.35 Конституции, право и свобода частной собственности охраняются законом. Это также означает, что обязанность по охране права частной собственности является конституционной обязанностью государства. Эта обязанность должна исполняться прежде всего путем принятия законов как на федеральном уровне, так и субъектами Российской Федерации. В своих решениях Конституционный Суд не раз признавал неприкосновенность частной собственности в качестве одного из «основных начал гражданского законодательства и конституционно-правового принципа».  На практике это означает, что неприкосновенность частной собственности понимается законодателем как состояние защищенности от посягательств со стороны и установленный законодательством запрет совершать какие-либо действия вопреки воле собственника. Частная собственность тут должна выступать в качестве гарантии свободы личности.

Принятие законопроекта о реновации не согласуется с понятием неприкосновенности частной собственности, зато являются логичным продолжением предыдущих изменений законодательства в сфере недвижимости. Хочу напомнить, что в 2015 году путем изменений в ст. 222 ГК РФ органы местного самоуправления получили право самостоятельно, без решения суда принимать решение о сносе построек, которые такой орган власти признает самовольными. Это послужило правовым основанием так называемой «ночи длинных ковшей» в январе 2016 года в Москве.

В законопроекте о реновации пока говорится о том, что «органы государственной власти города Москвы устанавливают порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы, в том числе в целях принятия решении о реновации». Это очень размытая формулировка, как будет реализован учет мнения самих жителей пока не совсем понятно.

Но этому законопроекту для жителей Центрального, Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы равнозначное жилое помещение предоставляется в границах того административного округа, в котором расположен сносимый многоквартирный дом. А для жителей остальных округов города Москвы жилое помещение должно быть расположено в том же районе, либо в прилегающих и находящихся в том же административном округе районах. По сути это означает лишь сохранение квадратных метров площади, количества комнат и района проживания для жителей ЦАО, Зеленоградского и Троицкого округов.

Не будут учитываться ни ремонт, ни месторасположение, ни рыночная стоимость квартиры.

Если один или несколько жителей дома выступят против его сноса, то, вкратце, процедура будет выглядеть следующим образом: вам направят предложение о переселении, после этого в течение 60 дней вы должны переехать. Если в течение 60 дней после того, как вам отправили уведомление о переселении, вы не переехали добровольно, то вас выселят по решению суда. Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть оспорено только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения. То есть сам факт выселения оспорить нельзя, можно оспорить только размер и местоположение новой квартиры.

Если в суде оспаривается сам факт сноса вашего дома, это также не является препятствием для вашего принудительного переселения.

Собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, подлежащем сносу,  в соответствии с действующими законами, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт со дня исключения дома из региональной программы капитального ремонта. При этом ранее внесенные взносы на используются на цели реализации программы. Это значит, что собственники перестанут платить только после того, как их дом будет исключен из программы капитального ремонта. В какие сроки это будет происходить и какова будет процедура, пока понять невозможно. Ранее уплаченные деньгиа, то есть те, которые собственники уже внесли в фонд капитального ремонта, не возвращаются.

После принятия законопроекта, если он все-таки будет принят, можно и нужно оспаривать его конституционность и ждать системных изменений законодательства. Ну или, например, по заявленной сейчас процедуре переезжать и оспаривать в суде отсутствие «равнозначности» снесенного и получаемого жилья. Тут надо будет смотреть, какая сложится судебная практика.



, Город:
Добавлено: 21 апр 2017 в 20:08, Журналист, сотрудник ИА "NewsTes"
По материалам: theins

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Другие новости
Загрузка...



Лента новостей
Пограничники задержали украинца, провозившего в Крым боеприпасы - 07:53 Пограничники задержали украинца, провозившего в Крым боеприпасыВозле краматорской школы ребенок нашел коробку с гранатами - 07:53 Возле краматорской школы ребенок нашел коробку с гранатамиВ результате вечернего обстрела Марьинки разрушены дома, ранен местный житель - 07:53 В результате вечернего обстрела Марьинки разрушены дома, ранен местный жительНАБУ опровергли слухи об освобождении судьи Чауса - 07:52 НАБУ опровергли слухи об освобождении судьи ЧаусаМутный мир благотворительных фондов - 07:41 Мутный мир благотворительных фондовУступки Exxon по проектам с «Роснефтью» «не отвечают интересам нацбезопасности» США - 07:37 Уступки Exxon по проектам с «Роснефтью» «не отвечают интересам нацбезопасности» СШАВласти Крыма отказались пересматривать решение о запрете меджлиса - 07:37 Власти Крыма отказались пересматривать решение о запрете меджлисаАвдеевка снова осталась без света - 07:37 Авдеевка снова осталась без светаТаможенники задержали украинца, который пытался ввезти в Крым боеприпасы - 07:36 Таможенники задержали украинца, который пытался ввезти в Крым боеприпасыВ Госдепе обеспокоены запретом «Свидетелей Иеговы» в Российской Федерации - 07:36 В Госдепе обеспокоены запретом «Свидетелей Иеговы» в Российской ФедерацииВ витрину магазина в Мукачево прилетела граната - 07:36 В витрину магазина в Мукачево прилетела гранатаНеподалеку от КНДР стартовали военные учения США и Японии - 07:36 Неподалеку от КНДР стартовали военные учения США и ЯпонииЦены на нефть стабильны, сомнения в эффективности пакта ОПЕК+ сдерживают ралли - 07:36 Цены на нефть стабильны, сомнения в эффективности пакта ОПЕК+ сдерживают раллиМинздрав предложил запретить вейпы и электронные сигареты лицам до 21 года - 07:36 Минздрав предложил запретить вейпы и электронные сигареты лицам до 21 года
Последние новости
Ученые выяснили, что белое вино вызывает угревые высыпания - 08:28 Ученые выяснили, что белое вино вызывает угревые высыпания Вооруженные силы Украины вновь несут потери в зоне конфликта на Донбассе - 08:28 Вооруженные силы Украины вновь несут потери в зоне конфликта на Донбассе Неописуемая красота природы: живописное озеро Уюни в Боливии (ФОТО) - 08:28 Неописуемая красота природы: живописное озеро Уюни в Боливии (ФОТО) «Реал» сыграет с «Барселоной» 23 апреля в решающем матче за чемпионство - 08:24 «Реал» сыграет с «Барселоной» 23 апреля в решающем матче за чемпионство NYT узнала о еженедельных телефонных беседах Трампа с медиамагнатом Мердоком - 08:20 NYT узнала о еженедельных телефонных беседах Трампа с медиамагнатом Мердоком Народный метод: британский врач лечил пациентку от склероза с помощью секса - 08:16 Народный метод: британский врач лечил пациентку от склероза с помощью секса Игра в рулетку: Северная Корея посылает угрозы ядерной войны новой стране - 08:16 Игра в рулетку: Северная Корея посылает угрозы ядерной войны новой стране Неудачное спасение кошки обернулось массовым ДТП во Владивостоке - 08:16 Неудачное спасение кошки обернулось массовым ДТП во Владивостоке Донбасс, развитие событий: в США подтвердили опасения Киева; сообщение из ЛНР о готовящейся - 08:12 Донбасс, развитие событий: в США подтвердили опасения Киева; сообщение из ЛНР о готовящейся диверсии в ВСУ Алексей Воробьев готовится к свиданию - 08:08 Алексей Воробьев готовится к свиданию Над Италией занято зелёное НЛО - 08:04 Над Италией занято зелёное НЛО Зенит – Урал удаления 22.04.2017: смотреть видео скандала с арбитром Еськовым - 07:57 Зенит – Урал удаления 22.04.2017: смотреть видео скандала с арбитром Еськовым Можно ли работать на Красную горку в огороде, на земле, по дому? - 07:57 Можно ли работать на Красную горку в огороде, на земле, по дому?