Актуально
На Днепр обрушилась мощная буря с градом (ВИДЕО) - 22:22 На Днепр обрушилась мощная буря с градом (ВИДЕО) LOBODA пыталась снять селфи с верблюдом - 22:22 LOBODA пыталась снять селфи с верблюдом Посол США пообещал к 1 сентября исполнить предписание МИД РФ о сокращении штата - 21:28 Посол США пообещал к 1 сентября исполнить предписание МИД РФ о сокращении штата Меркель категорически отказалась вставать на сторону США в случае войны с - 21:28 Меркель категорически отказалась вставать на сторону США в случае войны с Северной Кореей Россия продолжит настаивать на временном освобождении Младича из Гааги, заявил - 21:28 Россия продолжит настаивать на временном освобождении Младича из Гааги, заявил депутат Дорохин «Вкусовщины никакой нет»: Мединский отреагировал на уход Михалкова из Фонда кино - 21:28 «Вкусовщины никакой нет»: Мединский отреагировал на уход Михалкова из Фонда кино Небензя раскритиковал инициативу Молдавии о выводе миротворцев РФ из - 21:28 Небензя раскритиковал инициативу Молдавии о выводе миротворцев РФ из Приднестровья Под Киевом установили сцену с картой Украины без Крыма и части Донбасса - 21:28 Под Киевом установили сцену с картой Украины без Крыма и части Донбасса «Яндекс» предпочёл понаблюдать со стороны за телемедицинской ассоциацией ФРИИ, - 17:50 «Яндекс» предпочёл понаблюдать со стороны за телемедицинской ассоциацией ФРИИ, Mail.ru и Сажина Россия начала поставлять С-400 Китаю - 17:35 Россия начала поставлять С-400 Китаю В Италии карабинеры конфисковали более 92 млн яиц - 17:35 В Италии карабинеры конфисковали более 92 млн яиц Пучков наградил медалями участников ликвидации пожара в Ростове-на-Дону - 17:35 Пучков наградил медалями участников ликвидации пожара в Ростове-на-Дону Путин рассказал об открытии выставки русского искусства «От иконописи до - 17:35 Путин рассказал об открытии выставки русского искусства «От иконописи до авангарда» в Ватикане в 2018 году СМИ узнали о новых правилах въезда на Украину для россиян - 17:35 СМИ узнали о новых правилах въезда на Украину для россиян Большинство жителей Латвии выступили за партнёрство с Россией вопреки критике - 17:35 Большинство жителей Латвии выступили за партнёрство с Россией вопреки критике латвийских чиновников

Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста

Добавлено: 21 апр 2017 в 20:08, Категория: Россия
Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста

Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда Москвы.  В пояснительной записке к документу отмечается, что «реновация жилищного фонда в городе Москве будет осуществляться на основании соответствующей программы». Предполагается, что этой программой будут определены серии подлежащих сносу домов, и отдельно зафиксируются сроки расселения жильцов в рамках программы, а также порядок и условия предоставления нового жилья. The Insider попросил юриста прокомментировать, насколько принимаемый закон соответствует Коснтитуции, а также пояснить, как власти собираются реализовывать программу реновации города.

Юлия Левина, исполнительный директор правозащитного центра «Покров»

Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста

Согласно ст.35 Конституции, право и свобода частной собственности охраняются законом. Это также означает, что обязанность по охране права частной собственности является конституционной обязанностью государства. Эта обязанность должна исполняться прежде всего путем принятия законов как на федеральном уровне, так и субъектами Российской Федерации. В своих решениях Конституционный Суд не раз признавал неприкосновенность частной собственности в качестве одного из «основных начал гражданского законодательства и конституционно-правового принципа».  На практике это означает, что неприкосновенность частной собственности понимается законодателем как состояние защищенности от посягательств со стороны и установленный законодательством запрет совершать какие-либо действия вопреки воле собственника. Частная собственность тут должна выступать в качестве гарантии свободы личности.

Принятие законопроекта о реновации не согласуется с понятием неприкосновенности частной собственности, зато являются логичным продолжением предыдущих изменений законодательства в сфере недвижимости. Хочу напомнить, что в 2015 году путем изменений в ст. 222 ГК РФ органы местного самоуправления получили право самостоятельно, без решения суда принимать решение о сносе построек, которые такой орган власти признает самовольными. Это послужило правовым основанием так называемой «ночи длинных ковшей» в январе 2016 года в Москве.

В законопроекте о реновации пока говорится о том, что «органы государственной власти города Москвы устанавливают порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы, в том числе в целях принятия решении о реновации». Это очень размытая формулировка, как будет реализован учет мнения самих жителей пока не совсем понятно.

Но этому законопроекту для жителей Центрального, Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы равнозначное жилое помещение предоставляется в границах того административного округа, в котором расположен сносимый многоквартирный дом. А для жителей остальных округов города Москвы жилое помещение должно быть расположено в том же районе, либо в прилегающих и находящихся в том же административном округе районах. По сути это означает лишь сохранение квадратных метров площади, количества комнат и района проживания для жителей ЦАО, Зеленоградского и Троицкого округов.

Не будут учитываться ни ремонт, ни месторасположение, ни рыночная стоимость квартиры.

Если один или несколько жителей дома выступят против его сноса, то, вкратце, процедура будет выглядеть следующим образом: вам направят предложение о переселении, после этого в течение 60 дней вы должны переехать. Если в течение 60 дней после того, как вам отправили уведомление о переселении, вы не переехали добровольно, то вас выселят по решению суда. Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть оспорено только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения. То есть сам факт выселения оспорить нельзя, можно оспорить только размер и местоположение новой квартиры.

Если в суде оспаривается сам факт сноса вашего дома, это также не является препятствием для вашего принудительного переселения.

Собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, подлежащем сносу,  в соответствии с действующими законами, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт со дня исключения дома из региональной программы капитального ремонта. При этом ранее внесенные взносы на используются на цели реализации программы. Это значит, что собственники перестанут платить только после того, как их дом будет исключен из программы капитального ремонта. В какие сроки это будет происходить и какова будет процедура, пока понять невозможно. Ранее уплаченные деньгиа, то есть те, которые собственники уже внесли в фонд капитального ремонта, не возвращаются.

После принятия законопроекта, если он все-таки будет принят, можно и нужно оспаривать его конституционность и ждать системных изменений законодательства. Ну или, например, по заявленной сейчас процедуре переезжать и оспаривать в суде отсутствие «равнозначности» снесенного и получаемого жилья. Тут надо будет смотреть, какая сложится судебная практика.



Добавлено: 21 апр 2017 в 20:08, Журналист, сотрудник ИА "NewsTes"
По материалам: theins

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Популярное на сегодня
Эксперты выяснили, какие персонажи книг помогают детям усвоить мораль Эксперты выяснили, какие персонажи книг помогают детям усвоить мораль Из-за нашествия крыс президент Нигерии вынужден работать дома Из-за нашествия крыс президент Нигерии вынужден работать дома Российские истребители вылетели в Беларусь Российские истребители вылетели в Беларусь В Харькове из-за удара молнии горит здание Аппеляционного админсуда В Харькове из-за удара молнии горит здание Аппеляционного админсуда В харьковском админсуде от удара молнии начался пожар В харьковском админсуде от удара молнии начался пожар Джапарова: Нацсовет ограничил трансляцию 77 российских телеканалов Джапарова: Нацсовет ограничил трансляцию 77 российских телеканалов



Свежие новости
«По ту сторону здравого смысла»: Захарченко раскритиковал заявления Кравчука «По ту сторону здравого смысла»: Захарченко раскритиковал заявления Кравчука Samsung презентовал новый смартфон Galaxy Note 8 Samsung презентовал новый смартфон Galaxy Note 8 «Военный трибунал ДНР» выносит приговоры боевикам «Военный трибунал ДНР» выносит приговоры боевикам Боевики проводят в домах обыски в поисках украинской символики Боевики проводят в домах обыски в поисках украинской символики Горловка-это Украина: Патриоты поздравили горловчан с Днем Независимости Горловка-это Украина: Патриоты поздравили горловчан с Днем Независимости В «ЛДНР» жители переоформляют украинские документы на недвижимость В «ЛДНР» жители переоформляют украинские документы на недвижимость
Загрузка...
Лента новостей
Футболисты «Зенита» обратились к болельщикам в преддверии матча с «Утрехтом» - 22:01 Футболисты «Зенита» обратились к болельщикам в преддверии матча с «Утрехтом»Тоннель метро между «Приморской» и «Новокрестовской» достроят на этой неделе - 22:01 Тоннель метро между «Приморской» и «Новокрестовской» достроят на этой неделе«Зенит» объявил о первом в истории рэп-баттле на футбольном стадионе - 22:01 «Зенит» объявил о первом в истории рэп-баттле на футбольном стадионеШнуров посвятил неприличное стихотворение бакланам, испортившим крышу стадиона - 22:01 Шнуров посвятил неприличное стихотворение бакланам, испортившим крышу стадионаРостехнадзор отказал в независимой проверке радиоактивных отходов в Радиевом институте - 22:01 Ростехнадзор отказал в независимой проверке радиоактивных отходов в Радиевом институтеОбъявлен стартовый состав ЦСКА на матч с «Янг Бойз» - 22:01 Объявлен стартовый состав ЦСКА на матч с «Янг Бойз»Мединский отреагировал на уход Михалкова из совета Фонда кино - 22:01 Мединский отреагировал на уход Михалкова из совета Фонда киноВоенные пенсии в 2017 году, повышение: новости о будущей индексации пенсий для военных - 21:56 Военные пенсии в 2017 году, повышение: новости о будущей индексации пенсий для военныхЭксперт об убийце с ГАЗа: Он вынашивал в себе эту расправу - 21:49 Эксперт об убийце с ГАЗа: Он вынашивал в себе эту расправуВ деле о «пьяном» мальчике выявлено свыше 40 грубых нарушений - 21:49 В деле о «пьяном» мальчике выявлено свыше 40 грубых нарушенийМединский: Арест Серебрянникова – «печальная ситуация» - 21:49 Мединский: Арест Серебрянникова – «печальная ситуация»В Москве произошло жуткое столкновение мотоцикла и автомобиля - 21:49 В Москве произошло жуткое столкновение мотоцикла и автомобиляВ Москве задержан адвокат, получивший взятку в 3,5 млн рублей - 21:49 В Москве задержан адвокат, получивший взятку в 3,5 млн рублейУченые рассказали, как избавиться от привычки откладывать дела на потом - 21:43 Ученые рассказали, как избавиться от привычки откладывать дела на потомБоевики резко сократили количество обстрелов, - штаб АТО - 21:43 Боевики резко сократили количество обстрелов, - штаб АТОЦены на сжиженный газ в Украине бьют рекорды - 21:43 Цены на сжиженный газ в Украине бьют рекордыРоссия заявила о полном прекращении огня на Донбассе - 21:43 Россия заявила о полном прекращении огня на Донбассе
Последние новости
Глава Пентагона прибыл в Украину с делегацией США - 22:29 Глава Пентагона прибыл в Украину с делегацией США Олифер: Боевики ОРДЛО блокируют вопрос освобождения пленных - 22:29 Олифер: Боевики ОРДЛО блокируют вопрос освобождения пленных «По ту сторону здравого смысла»: Захарченко раскритиковал заявления Кравчука - 22:28 «По ту сторону здравого смысла»: Захарченко раскритиковал заявления Кравчука Samsung презентовал новый смартфон Galaxy Note 8 - 22:28 Samsung презентовал новый смартфон Galaxy Note 8 «Военный трибунал ДНР» выносит приговоры боевикам - 22:28 «Военный трибунал ДНР» выносит приговоры боевикам Боевики проводят в домах обыски в поисках украинской символики - 22:28 Боевики проводят в домах обыски в поисках украинской символики Горловка-это Украина: Патриоты поздравили горловчан с Днем Независимости - 22:28 Горловка-это Украина: Патриоты поздравили горловчан с Днем Независимости В «ЛДНР» жители переоформляют украинские документы на недвижимость - 22:28 В «ЛДНР» жители переоформляют украинские документы на недвижимость Сын Алексея Самсонова обрел «новых» родителей - 22:07 Сын Алексея Самсонова обрел «новых» родителей Раскрыто имя новой ведущей «Орла и решки» - 22:07 Раскрыто имя новой ведущей «Орла и решки» Поклонница исполнителя хита «I Believe I Can Fly» обвинила его в насилии и распутстве - 22:07 Поклонница исполнителя хита «I Believe I Can Fly» обвинила его в насилии и распутстве Нумеролог: «Игорь Петренко ругается с женой из-за ревности» - 22:07 Нумеролог: «Игорь Петренко ругается с женой из-за ревности» Сергей Астахов рассказал правду о расставании с Еленой Кориковой - 22:07 Сергей Астахов рассказал правду о расставании с Еленой Кориковой «СКА» сыграет с «Слованом» во втором матче сезона - 22:02 «СКА» сыграет с «Слованом» во втором матче сезона Футболисты «Зенита» обратились к болельщикам в преддверии матча с «Утрехтом» - 22:01 Футболисты «Зенита» обратились к болельщикам в преддверии матча с «Утрехтом» Тоннель метро между «Приморской» и «Новокрестовской» достроят на этой неделе - 22:01 Тоннель метро между «Приморской» и «Новокрестовской» достроят на этой неделе