Актуально
Мемория. Вадим Сидур - 22:12 Мемория. Вадим Сидур «Зенит» сообщил об уходе «шести-семи футболистов» - 22:12 «Зенит» сообщил об уходе «шести-семи футболистов» На Дальнем Востоке благодаря «дальневосточному гектару» могут появиться более - 22:00 На Дальнем Востоке благодаря «дальневосточному гектару» могут появиться более 50 новых поселений Президент Латвии поддержал потенциальное всенародное избрание главы государства - 22:00 Президент Латвии поддержал потенциальное всенародное избрание главы государства Лавров выразил надежду, что США не будут создавать предлоги для новых ударов по - 22:00 Лавров выразил надежду, что США не будут создавать предлоги для новых ударов по Сирии В Росавтодоре пообещали рост числа хороших дорог на 14% к концу 2018 года - 22:00 В Росавтодоре пообещали рост числа хороших дорог на 14% к концу 2018 года Международный военно-морской салон демонстрирует потенциал отечественной - 22:00 Международный военно-морской салон демонстрирует потенциал отечественной инженерной школы — Медведев В НАТО сознательно уходят от нормального диалога с Россией — Лавров - 22:00 В НАТО сознательно уходят от нормального диалога с Россией — Лавров ОБСЕ тормозит урегулирование приднестровского конфликта — МИД России - 20:28 ОБСЕ тормозит урегулирование приднестровского конфликта — МИД России Путин рассказал о работе зарубежных спецслужб для дестабилизации пограничных - 20:28 Путин рассказал о работе зарубежных спецслужб для дестабилизации пограничных регионов России Гольдштейн: парламентский диалог России и Израиля позволяет свободно обсуждать - 20:28 Гольдштейн: парламентский диалог России и Израиля позволяет свободно обсуждать любые темы ПАСЕ выступила против строительства Белорусской АЭС - 20:28 ПАСЕ выступила против строительства Белорусской АЭС Лавров выразил надежду на встречу Путина с Трампом «на полях» G20 в Гамбурге - 20:28 Лавров выразил надежду на встречу Путина с Трампом «на полях» G20 в Гамбурге МВД предложило выплачивать по 1 млн рублей переехавшим на Дальний Восток - 20:28 МВД предложило выплачивать по 1 млн рублей переехавшим на Дальний Восток специалистам Петербургским детям запретили ходить на кладбища по ночам - 20:28 Петербургским детям запретили ходить на кладбища по ночам

Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста

Добавлено: 21 апр 2017 в 20:08, Категория: Россия
Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста

Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда Москвы.  В пояснительной записке к документу отмечается, что «реновация жилищного фонда в городе Москве будет осуществляться на основании соответствующей программы». Предполагается, что этой программой будут определены серии подлежащих сносу домов, и отдельно зафиксируются сроки расселения жильцов в рамках программы, а также порядок и условия предоставления нового жилья. The Insider попросил юриста прокомментировать, насколько принимаемый закон соответствует Коснтитуции, а также пояснить, как власти собираются реализовывать программу реновации города.

Юлия Левина, исполнительный директор правозащитного центра «Покров»

Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста

Согласно ст.35 Конституции, право и свобода частной собственности охраняются законом. Это также означает, что обязанность по охране права частной собственности является конституционной обязанностью государства. Эта обязанность должна исполняться прежде всего путем принятия законов как на федеральном уровне, так и субъектами Российской Федерации. В своих решениях Конституционный Суд не раз признавал неприкосновенность частной собственности в качестве одного из «основных начал гражданского законодательства и конституционно-правового принципа».  На практике это означает, что неприкосновенность частной собственности понимается законодателем как состояние защищенности от посягательств со стороны и установленный законодательством запрет совершать какие-либо действия вопреки воле собственника. Частная собственность тут должна выступать в качестве гарантии свободы личности.

Принятие законопроекта о реновации не согласуется с понятием неприкосновенности частной собственности, зато являются логичным продолжением предыдущих изменений законодательства в сфере недвижимости. Хочу напомнить, что в 2015 году путем изменений в ст. 222 ГК РФ органы местного самоуправления получили право самостоятельно, без решения суда принимать решение о сносе построек, которые такой орган власти признает самовольными. Это послужило правовым основанием так называемой «ночи длинных ковшей» в январе 2016 года в Москве.

В законопроекте о реновации пока говорится о том, что «органы государственной власти города Москвы устанавливают порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы, в том числе в целях принятия решении о реновации». Это очень размытая формулировка, как будет реализован учет мнения самих жителей пока не совсем понятно.

Но этому законопроекту для жителей Центрального, Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы равнозначное жилое помещение предоставляется в границах того административного округа, в котором расположен сносимый многоквартирный дом. А для жителей остальных округов города Москвы жилое помещение должно быть расположено в том же районе, либо в прилегающих и находящихся в том же административном округе районах. По сути это означает лишь сохранение квадратных метров площади, количества комнат и района проживания для жителей ЦАО, Зеленоградского и Троицкого округов.

Не будут учитываться ни ремонт, ни месторасположение, ни рыночная стоимость квартиры.

Если один или несколько жителей дома выступят против его сноса, то, вкратце, процедура будет выглядеть следующим образом: вам направят предложение о переселении, после этого в течение 60 дней вы должны переехать. Если в течение 60 дней после того, как вам отправили уведомление о переселении, вы не переехали добровольно, то вас выселят по решению суда. Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть оспорено только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения. То есть сам факт выселения оспорить нельзя, можно оспорить только размер и местоположение новой квартиры.

Если в суде оспаривается сам факт сноса вашего дома, это также не является препятствием для вашего принудительного переселения.

Собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, подлежащем сносу,  в соответствии с действующими законами, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт со дня исключения дома из региональной программы капитального ремонта. При этом ранее внесенные взносы на используются на цели реализации программы. Это значит, что собственники перестанут платить только после того, как их дом будет исключен из программы капитального ремонта. В какие сроки это будет происходить и какова будет процедура, пока понять невозможно. Ранее уплаченные деньгиа, то есть те, которые собственники уже внесли в фонд капитального ремонта, не возвращаются.

После принятия законопроекта, если он все-таки будет принят, можно и нужно оспаривать его конституционность и ждать системных изменений законодательства. Ну или, например, по заявленной сейчас процедуре переезжать и оспаривать в суде отсутствие «равнозначности» снесенного и получаемого жилья. Тут надо будет смотреть, какая сложится судебная практика.



Добавлено: 21 апр 2017 в 20:08, Журналист, сотрудник ИА "NewsTes"
По материалам: theins

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Популярное на сегодня
Трамп и Макрон договорились о совместном ответе на следующую химатаку в Сирии Трамп и Макрон договорились о совместном ответе на следующую химатаку в Сирии Сирия, последние новости: отступление «Ан-Нусра» в Кунейтре, оборона «Хезболлы» в Дейр эз-Зоре Сирия, последние новости: отступление «Ан-Нусра» в Кунейтре, оборона «Хезболлы» в Дейр эз-Зоре В московской области автомобиль сбил женщину с коляской В московской области автомобиль сбил женщину с коляской Показные санкции: Экс-премьер Литвы рассказал, чем опасно российское кино Показные санкции: Экс-премьер Литвы рассказал, чем опасно российское кино Визит Лукашенко в Россию назначен на 29-30 июня Визит Лукашенко в Россию назначен на 29-30 июня Додон: Кишинев готов предоставить Приднестровью широкую автономию Додон: Кишинев готов предоставить Приднестровью широкую автономию Поезд сошел с рельсов в метро Нью-Йорка, более 30 пострадавших Поезд сошел с рельсов в метро Нью-Йорка, более 30 пострадавших Российские борцы Мухиддин-Заде и Магомедов стали чемпионами Европы среди юниоров Российские борцы Мухиддин-Заде и Магомедов стали чемпионами Европы среди юниоров Клуб КХЛ Клуб КХЛ "Куньлунь" подписал контракты с защитником Рыбницким и нападающим Уэреком Некрасова и Клюева выиграли в синхронных прыжках на юниорском ЧЕ Некрасова и Клюева выиграли в синхронных прыжках на юниорском ЧЕ Лэмпард может возглавить клуб третьего дивизиона чемпионата Англии Лэмпард может возглавить клуб третьего дивизиона чемпионата Англии "Оксфорд" Немецкие футболисты стали первыми финалистами ЧЕ U-21, по пенальти обыграв англичан Немецкие футболисты стали первыми финалистами ЧЕ U-21, по пенальти обыграв англичан



Свежие новости
«Зенит» сообщил об уходе «шести-семи футболистов» «Зенит» сообщил об уходе «шести-семи футболистов» Лавров пообещал США соразмерный ответ на атаки по Дамаску Лавров пообещал США соразмерный ответ на атаки по Дамаску В США к сотрудникам «Лаборатории Касперского» пришли агенты ФБР В США к сотрудникам «Лаборатории Касперского» пришли агенты ФБР Ксения Бородина шокировала поклонников опухшим лицом без макияжа Ксения Бородина шокировала поклонников опухшим лицом без макияжа Настя Каменских покорила фанатов мини-юбкой Настя Каменских покорила фанатов мини-юбкой Лавров подтвердил звонок от Тиллерсона о подготовке Сирии к химатаке Лавров подтвердил звонок от Тиллерсона о подготовке Сирии к химатаке
Лента новостей
В Омске ушёл из жизни легендарный писатель Александр Лейфер - 21:56 В Омске ушёл из жизни легендарный писатель Александр ЛейферСерьезное ДТП в Омске: водителя на Volvo «намотало» на бетонный столб - 21:56 Серьезное ДТП в Омске: водителя на Volvo «намотало» на бетонный столбГлаву департамента промышленности Кемеровской области обвиняют в нападении на соседей - 21:53 Главу департамента промышленности Кемеровской области обвиняют в нападении на соседейНепогода оставила без света 890 человек в Удмуртии - 21:53 Непогода оставила без света 890 человек в УдмуртииВ Уфе завершился суд над няней, избившей младенца - 21:53 В Уфе завершился суд над няней, избившей младенцаДом Брежнева стал убежищем для порностудии с садистским уклоном - 21:53 Дом Брежнева стал убежищем для порностудии с садистским уклономВ Улан-Удэ эксгибиционист голышом гулял по улицам города - 21:53 В Улан-Удэ эксгибиционист голышом гулял по улицам городаРоскомнадзор внес Telegram в реестр организаторов распространения информации - 21:48 Роскомнадзор внес Telegram в реестр организаторов распространения информацииВ Петербурге задержали банду наркоторговцев, торговавшую мариуханой - 21:48 В Петербурге задержали банду наркоторговцев, торговавшую мариуханойСборные Чили и Португалии назвали составы на полуфинал Кубка Конфедераций - 21:48 Сборные Чили и Португалии назвали составы на полуфинал Кубка КонфедерацийFord отозвал около 400 тысяч моделей Transit в Северной Америке - 21:48 Ford отозвал около 400 тысяч моделей Transit в Северной АмерикеУченые: кофе помогает человеку похудеть - 21:48 Ученые: кофе помогает человеку похудетьВ Петербурге у пенсионерки украли 70 тысяч рублей - 21:48 В Петербурге у пенсионерки украли 70 тысяч рублейПетербуржец вырастил у себя в квартире почти 50 кустов конопли - 21:48 Петербуржец вырастил у себя в квартире почти 50 кустов коноплиРоссия в ООН призвала избегать провокаций с химическим оружием в Сирии - 21:48 Россия в ООН призвала избегать провокаций с химическим оружием в СирииБывший президент Приднестровья под покровом ночи тайно уплыл в Молдавию - 21:46 Бывший президент Приднестровья под покровом ночи тайно уплыл в МолдавиюПутин обвинил зарубежные спецслужбы в поддержке терроризма для дестабилизации регионов вблизи РФ - 21:46 Путин обвинил зарубежные спецслужбы в поддержке терроризма для дестабилизации регионов вблизи РФ
Последние новости
Совфед планирует проверять финансирование СМИ, «вмешивающихся во внутреннюю политику России» - 22:16 Совфед планирует проверять финансирование СМИ, «вмешивающихся во внутреннюю политику России» Ксения Бородина шокировала поклонников опухшим лицом без макияжа - 22:09 Ксения Бородина шокировала поклонников опухшим лицом без макияжа Настя Каменских покорила фанатов мини-юбкой - 22:09 Настя Каменских покорила фанатов мини-юбкой Лавров подтвердил звонок от Тиллерсона о подготовке Сирии к химатаке - 22:08 Лавров подтвердил звонок от Тиллерсона о подготовке Сирии к химатаке Связанные с «Аль-Каидой» боевики захватили служащих ООН в Ливии - 22:08 Связанные с «Аль-Каидой» боевики захватили служащих ООН в Ливии Экс-президент Приднестровья Шевчук тайно покинул республику - 22:08 Экс-президент Приднестровья Шевчук тайно покинул республику Еще 2-х человек задержали по делу о строительстве халифата в Петербурге - 22:08 Еще 2-х человек задержали по делу о строительстве халифата в Петербурге В Адыгее после скандала с «липовой» наградой выпускники получили схваченные аттестаты - 22:08 В Адыгее после скандала с «липовой» наградой выпускники получили схваченные аттестаты Взрыв автомобиля с сотрудниками СБУ квалифицировали как теракт - 22:08 Взрыв автомобиля с сотрудниками СБУ квалифицировали как теракт В Харькове демонтировали барельеф маршалу Жукову - 22:08 В Харькове демонтировали барельеф маршалу Жукову ДНР хочет наладить поставки угля в Европу и Турцию - 22:08 ДНР хочет наладить поставки угля в Европу и Турцию Мощное ДТП в Брянске: столкнулись Toyota Land Cruiser и УАЗ-3741 - 21:56 Мощное ДТП в Брянске: столкнулись Toyota Land Cruiser и УАЗ-3741 Путин заявил, что зарубежные спецслужбы поддерживают экстремистов у границ РФ - 21:56 Путин заявил, что зарубежные спецслужбы поддерживают экстремистов у границ РФ Подросток из Саратова неудачно спрыгнул с качели и сломал позвоночник - 21:56 Подросток из Саратова неудачно спрыгнул с качели и сломал позвоночник В Омске ушёл из жизни легендарный писатель Александр Лейфер - 21:56 В Омске ушёл из жизни легендарный писатель Александр Лейфер Серьезное ДТП в Омске: водителя на Volvo «намотало» на бетонный столб - 21:56 Серьезное ДТП в Омске: водителя на Volvo «намотало» на бетонный столб