Актуально
Солистка группы Serebro Ольга Серябкина шокировала сеть откровенным фото - 02:26 Солистка группы Serebro Ольга Серябкина шокировала сеть откровенным фото Выдачу знака «Инвалид» могут закрепить за конкретным человеком с инвалидностью - 02:16 Выдачу знака «Инвалид» могут закрепить за конкретным человеком с инвалидностью вместо автомобиля От прекращения железнодорожного сообщения с РФ пострадают украинцы — сенатор - 02:16 От прекращения железнодорожного сообщения с РФ пострадают украинцы — сенатор Васильев МИД призвал ОЗХО к скорейшему расследованию инцидента в Хан-Шейхуне на месте - 02:16 МИД призвал ОЗХО к скорейшему расследованию инцидента в Хан-Шейхуне на месте событий Купюры номиналом 200 и 2000 рублей поступят в обращение в октябре — ЦБ РФ - 02:16 Купюры номиналом 200 и 2000 рублей поступят в обращение в октябре — ЦБ РФ Посольство предупредило россиян о рисках при посещении Великобритании - 02:16 Посольство предупредило россиян о рисках при посещении Великобритании Путин и Дутерте выступили за либерализацию торговли между ЕврАзЭС и АСЕАН - 02:16 Путин и Дутерте выступили за либерализацию торговли между ЕврАзЭС и АСЕАН Закупки вертолёта Ми-38 с экономичным двигателем включены в госпрограмму - 02:16 Закупки вертолёта Ми-38 с экономичным двигателем включены в госпрограмму вооружений до 2025 года Консульский округ Венгрии в Петербурге будет расширен — распоряжение - 02:15 Консульский округ Венгрии в Петербурге будет расширен — распоряжение Сбыт наркотиков на территории воинской части будет караться лишением свободы до - 02:15 Сбыт наркотиков на территории воинской части будет караться лишением свободы до 12 лет Арктические города ждут системной поддержки - 00:55 Арктические города ждут системной поддержки Кто родился 26 мая - 00:55 Кто родился 26 мая Анонсы главных событий 26 мая - 00:55 Анонсы главных событий 26 мая Интернет-магазины обяжут уведомлять госорганы об утечке информации - 00:55 Интернет-магазины обяжут уведомлять госорганы об утечке информации

Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста

Добавлено: 21 апр 2017 в 20:08, Категория: Россия
Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста


Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда Москвы.  В пояснительной записке к документу отмечается, что «реновация жилищного фонда в городе Москве будет осуществляться на основании соответствующей программы». Предполагается, что этой программой будут определены серии подлежащих сносу домов, и отдельно зафиксируются сроки расселения жильцов в рамках программы, а также порядок и условия предоставления нового жилья. The Insider попросил юриста прокомментировать, насколько принимаемый закон соответствует Коснтитуции, а также пояснить, как власти собираются реализовывать программу реновации города.

Юлия Левина, исполнительный директор правозащитного центра «Покров»

Как будет реализован закон о реновации, если его примут. Комментарий юриста

Согласно ст.35 Конституции, право и свобода частной собственности охраняются законом. Это также означает, что обязанность по охране права частной собственности является конституционной обязанностью государства. Эта обязанность должна исполняться прежде всего путем принятия законов как на федеральном уровне, так и субъектами Российской Федерации. В своих решениях Конституционный Суд не раз признавал неприкосновенность частной собственности в качестве одного из «основных начал гражданского законодательства и конституционно-правового принципа».  На практике это означает, что неприкосновенность частной собственности понимается законодателем как состояние защищенности от посягательств со стороны и установленный законодательством запрет совершать какие-либо действия вопреки воле собственника. Частная собственность тут должна выступать в качестве гарантии свободы личности.

Принятие законопроекта о реновации не согласуется с понятием неприкосновенности частной собственности, зато являются логичным продолжением предыдущих изменений законодательства в сфере недвижимости. Хочу напомнить, что в 2015 году путем изменений в ст. 222 ГК РФ органы местного самоуправления получили право самостоятельно, без решения суда принимать решение о сносе построек, которые такой орган власти признает самовольными. Это послужило правовым основанием так называемой «ночи длинных ковшей» в январе 2016 года в Москве.

В законопроекте о реновации пока говорится о том, что «органы государственной власти города Москвы устанавливают порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы, в том числе в целях принятия решении о реновации». Это очень размытая формулировка, как будет реализован учет мнения самих жителей пока не совсем понятно.

Но этому законопроекту для жителей Центрального, Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы равнозначное жилое помещение предоставляется в границах того административного округа, в котором расположен сносимый многоквартирный дом. А для жителей остальных округов города Москвы жилое помещение должно быть расположено в том же районе, либо в прилегающих и находящихся в том же административном округе районах. По сути это означает лишь сохранение квадратных метров площади, количества комнат и района проживания для жителей ЦАО, Зеленоградского и Троицкого округов.

Не будут учитываться ни ремонт, ни месторасположение, ни рыночная стоимость квартиры.

Если один или несколько жителей дома выступят против его сноса, то, вкратце, процедура будет выглядеть следующим образом: вам направят предложение о переселении, после этого в течение 60 дней вы должны переехать. Если в течение 60 дней после того, как вам отправили уведомление о переселении, вы не переехали добровольно, то вас выселят по решению суда. Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть оспорено только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения. То есть сам факт выселения оспорить нельзя, можно оспорить только размер и местоположение новой квартиры.

Если в суде оспаривается сам факт сноса вашего дома, это также не является препятствием для вашего принудительного переселения.

Собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, подлежащем сносу,  в соответствии с действующими законами, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт со дня исключения дома из региональной программы капитального ремонта. При этом ранее внесенные взносы на используются на цели реализации программы. Это значит, что собственники перестанут платить только после того, как их дом будет исключен из программы капитального ремонта. В какие сроки это будет происходить и какова будет процедура, пока понять невозможно. Ранее уплаченные деньгиа, то есть те, которые собственники уже внесли в фонд капитального ремонта, не возвращаются.

После принятия законопроекта, если он все-таки будет принят, можно и нужно оспаривать его конституционность и ждать системных изменений законодательства. Ну или, например, по заявленной сейчас процедуре переезжать и оспаривать в суде отсутствие «равнозначности» снесенного и получаемого жилья. Тут надо будет смотреть, какая сложится судебная практика.



Добавлено: 21 апр 2017 в 20:08, Журналист, сотрудник ИА "NewsTes"
По материалам: theins

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Другие новости
Загрузка...



Лента новостей
Орлов заявил, что видео, где он говорит о банкротстве "Матч ТВ", - результат монтажа - 02:17 Орлов заявил, что видео, где он говорит о банкротстве Баскетболистка Татьяна Григорьева подписала контракт с новосибирским "Динамо" - 02:17 Баскетболистка Татьяна Григорьева подписала контракт с новосибирским Экс-капитан "Вологды-Чевакаты" баскетболистка Елена Ворожцова перешла в "Казаночку" - 02:17 Экс-капитан Теннисистка Зигемунд порвала крестообразные связки колена и пропустит "Ролан Гаррос" - 02:17 Теннисистка Зигемунд порвала крестообразные связки колена и пропустит Мэра столицы Молдавии Кишинева задержали по обвинению в коррупции - 02:04 Мэра столицы Молдавии Кишинева задержали по обвинению в коррупцииПод Ростовом новорожденный ребенок умер при загадочных обстоятельствах - 02:02 Под Ростовом новорожденный ребенок умер при загадочных обстоятельствахШкольник из Екатеринбурга, зарезавший свою мать, сумел избежать тюрьмы - 02:02 Школьник из Екатеринбурга, зарезавший свою мать, сумел избежать тюрьмыУченые раскрыли тайну, почему мужчины рано начинают лысеть - 02:02 Ученые раскрыли тайну, почему мужчины рано начинают лысетьСкандал в Пензе: выпускники 11 класса выложили телами слово из 3-х букв - 02:02 Скандал в Пензе: выпускники 11 класса выложили телами слово из 3-х буквОчевидцы сняли на видео НЛО, кружащий над военной базой в США - 02:01 Очевидцы сняли на видео НЛО, кружащий над военной базой в СШАСтали известны подробности смерти выпускницы в Рязани, которая упала с балкона - 01:57 Стали известны подробности смерти выпускницы в Рязани, которая упала с балконаНа Сахалине произошло смертельное ДТП: мужчина погиб на месте - 01:57 На Сахалине произошло смертельное ДТП: мужчина погиб на местеВ Чебоксарах в результате жуткой аварии пострадал мотоциклист - 01:57 В Чебоксарах в результате жуткой аварии пострадал мотоциклистФутболист «Реал Мадрида» Криштиану Роналду готовится стать папой - 01:56 Футболист «Реал Мадрида» Криштиану Роналду готовится стать папойКонец света в 2017 году из-за планеты Нибиру отменяется, - ученые - 01:56 Конец света в 2017 году из-за планеты Нибиру отменяется, - ученыеBMW передумала выпускать электрокроссовер i5 - 01:56 BMW передумала выпускать электрокроссовер i5
Последние новости
СМИ узнали о проверке ФБР зятя Трампа по «российскому делу» - 02:33 СМИ узнали о проверке ФБР зятя Трампа по «российскому делу» Татарстан возглавил ТОП-10 самых дружелюбных к блогерам регионов РФ - 02:31 Татарстан возглавил ТОП-10 самых дружелюбных к блогерам регионов РФ МИД порекомендовал россиянам в Англии избегать мест скопления людей - 02:31 МИД порекомендовал россиянам в Англии избегать мест скопления людей На космодроме Восточный решено уменьшить количество стартовых столов - 02:31 На космодроме Восточный решено уменьшить количество стартовых столов Ляшко назвал «большой ошибкой украинцев» избрание Порошенко на пост президента - 02:31 Ляшко назвал «большой ошибкой украинцев» избрание Порошенко на пост президента Мантуров уверил, что бренды «МиГ» и «Сухой» сохранятся даже при объединении компаний - 02:31 Мантуров уверил, что бренды «МиГ» и «Сухой» сохранятся даже при объединении компаний В Новохоперском районе Воронежской области зафиксирована вспышка бруцеллеза - 02:31 В Новохоперском районе Воронежской области зафиксирована вспышка бруцеллеза Сегодня в Москве состоится заседание Совета министров обороны государств – участников Содружества - 02:28 Сегодня в Москве состоится заседание Совета министров обороны государств – участников Содружества Независимых Государств Жители США: Дональд Трамп рассматривает Россию как союзника - 02:26 Жители США: Дональд Трамп рассматривает Россию как союзника Орлов заявил, что "Матч ТВ" обанкротили, бюджет на 3 года потрачен за полтора - 02:18 Орлов заявил, что Снятия московского "Динамо" с чемпионата КХЛ никто не допустит - Давыдов - 02:17 Снятия московского Гол Пукки не помог "Брондбю" в финале Кубка Дании по футболу с "Копенгагеном" - 02:17 Гол Пукки не помог Защитник Бакари Санья и голкипер Вилли Кабальеро покидают "Манчестер Сити" - 02:17 Защитник Бакари Санья и голкипер Вилли Кабальеро покидают Бывший тренер сборной Италии по футболу Чезаре Пранделли возглавит "Аль-Наср" - 02:17 Бывший тренер сборной Италии по футболу Чезаре Пранделли возглавит Орлов заявил, что видео, где он говорит о банкротстве "Матч ТВ", - результат монтажа - 02:17 Орлов заявил, что видео, где он говорит о банкротстве