Многие мечтают о недвижимости заграницей. Однако цены на землю в других странах существенно отличаются от наших, а также имеются свои особенности оформления покупки.

Цены на недвижимость
Согласно последним данным аналитиков стоимость земли практически во всех странах за последний год возросла. Если вы планируете приобретать землю заграницей, то строит проанализировать предложения и уже после этого решать, сколько квадратных метров (vovet.ru/q/5-sotok-eto-skolko-kvadratnyh-metrov) хотите приобрести.
В 2015 году средняя стоимость земли за гектар составляет:
Украина – 500$
Россия 500$
Румыния – 3500$
Франция – 7000$
Польша 8000$
Финляндия – 10 000$
Испания – 15 000$
Германия 18 000$
Дания 27 000$
Нидерланды 35 000$
Естественно, что в списке указаны усредненные показатели. Так, в России средняя цена составляет около 500$ за гектар, однако если говорить о Рублевке, то здесь цена за сотку составляет 80 000$.
Особенности приобретения недвижимости заграницей
Каждая страна создала свои определенные правила и законы о приобретении земли и недвижимости иностранцами. Если в Европе, Турции и США вы можете спокойно и практически без каких-либо ограничений приобрести жилье, а также землю, то в Таиланде и Болгарии вы сможете купить квартиру, но землю разрешается только арендовать.
В Хорватии и Чехии иностранец может приобрести жилье или землю, только если откроет собственную фирму. Здесь разрешается покупать недвижимость лишь юридическому лицу.
Если хотите купить землю в Черногории, то приготовьтесь к тому, что разрешения от местных властей вам придется ожидать не менее полугода. И если в США покупка земли считается наиболее простой процедурой, для которой не нужны никаких справки и страховки, то в Италии вы сможете купить квартиру, но покупка сельскохозяйственных земель здесь под запретом.
Если вы планируете сэкономить на услугах риелтора, то хорошо подумайте над этим решением. Трудности, с которыми могут столкнуться иностранцы, связанные с незнанием языка, законов, правил страны, могут усложнить процедуру покупки. К тому же, обращаясь к риелторским агентствам, вы можете не переживать о безопасности, а также о возможном мошенничестве. Плюс ко всему, во многих странах услуги риелтора оплачивает не покупатель, а продавец недвижимости.
ВНЖ (вид на жительство) после покупки
По поводу ВНЖ, а также визы каждая страна также имеет свои правила. Если вы покупаете недвижимость в шенгенских странах, можете получить мультивизу. Каждые полгода вы сможете пребывать на территории страны по 90 дней, однако это не дает права получения ВНЖ. Турция, ОАЭ, Египет сразу же дает покупателю ВНЖ.
Что касается родственников владельцев земли, то в Египте, Турции ближайшие родственники получаютВНЖ наравне с покупателем недвижимости. Хотя во многих других странах покупка земли не является основанием для выдачи ВНЖ. Максимум на что можно рассчитывать – это многократные визы.