На что надо обращать внимание при аренде офиса

На что надо обращать внимание при аренде офиса

В непредсказуемом океане современного бизнеса перед каждым руководителем фирмы рано или поздно возникает проблема аренды офиса. Как же правильно выбрать и арендовать помещение под офис, не потеряв при этом денег фирмы? Аренда коммерческих помещений имеет множество "рифов и подводных течений", поэтому отнестись к ней надо со всей ответственностью.

На что надо обращать внимание при аренде офиса

Что бы правильно определить арендовать или купить офис для фирмы, нужно точно определиться, каким критериям должно соответствовать арендуемое помещение. Главным, на что нужно обратить внимание, является местонахождение помещения, его площадь и, безусловно, цена, напрямую зависящая от категории арендуемого офиса. Немаловажную роль при заключении сделки играет ее рентабельность, скорость заключения, а так же правильное юридическое оформление.

В современном мире, кроме самостоятельного поиска помещений, существует множество агентств, занимающихся арендой коммерческой недвижимости.

При самостоятельной аренде помещений существует большая степень риска для обеих сторон, а сам поиск отнимает много времени и сил. В этом случае от арендатора требуется хорошее знание рынка коммерческой недвижимости, а так же юриспруденции и законов.

Важные моменты аренды офиса

Есть несколько важных моментов, на которые стоит обращать внимание в первую очередь. Желательно не заключать договор о субаренде. Но если вы все, же его заключили, договор должны подписать сами владельцы помещения.

Арендуя офис на первом этаже жилого дома, то есть помещение, которое было переделано под офис, уточните профиль использования помещения, что бы ни возникло неприятных проблем с соседями.

Подписывая договор об аренде офиса, внимательно его прочитайте и знайте, что он имеет юридическую ценность, но в нем может быть не все прописано. В стоимость аренды помещения может не входить оплата коммунальных платежей, услуги линии интернета, оплата за телефон и так далее. Эти нюансы должны быть оговорены до подписания вами договора аренды.

Часто помещения, которые вы хотите арендовать находятся не в том состоянии, которое вас будет устраивать, поэтому постарайтесь включить стоимость ремонтных работ в арендную плату за помещение. Обговорите возможность изменения арендной платы в течение срока аренды, условия расторжения контракта и постарайтесь все ситуации максимально расписать, что бы ни оказаться у разбитого корыта.

Наиболее простым и надежным способом аренды недвижимости в Новосибирске является аренда помещений через агентство недвижимости, желательно имеющего хорошую репутацию на рынке, что значительно сократит трату времени и нервов на поиск и осмотр помещений для аренды. При этом не надо будет заботиться о юридической грамотности сделки. Аренда помещения через агента позволяет снять нужный офис без переплаты, по ценам актуальным на рынке.

Следовательно, для того, чтобы правильно снять офис сформулируйте требования к снимаемому помещению, правильно расставьте приоритеты и решите, как снимать - самостоятельно или через агентство.

Источник: Советская Сибирь