Многие люди мечтают о собственном жилье, но далеко не каждый имеет финансовые возможности на то, чтобы разово выплатить всю стоимость новой квартиры. В такой ситуации, есть несколько выходов. Некоторые копят большую части жизнь и делают это, как правило, для того, чтобы их дети в дальнейшем имели собственный кров. Другие же предпочитают взять недвижимость в ипотечный кредит и могут пользоваться им в полном объеме.
Безусловно, возможность приобрести жилье в кредит актуальна в тех случаях, когда другого места для жизни попросту нет. По сравнению с арендой, такой подход намного выгоднее, ведь ежемесячные выплаты примерно равны, но собственность находится во владении. Однако, минусов у такого подхода тоже хватает.
Главным недостатком ипотечных кредитов является высокая процентная ставка. В развитых странах Запада и арабских государствах молодым людям предлагается субсидия, которая делает уровень переплаты практически равным нулю. Однако, на территории Восточной Европы такая практика не развита и людям приходится выплачивать долг банку с огромными процентами. Даже если уровень переплаты будет составлять около 15% в год, то несложно посчитать, что за 10-20 лет набегает приличная сумма, равная как минимум двум таким же квартирам. Например, если купить квартиру в Екатеринбурге стоимостью 2,5 миллиона рублей в ипотеку на 20 лет, то общая стоимость сделки будет составлять около 5,5-6 миллионов.
Тем не менее, если другого выхода нет, то брать жилье в ипотеку все же придется. При оформлении всех процедур придерживайтесь следующих рекомендаций:
- Грамотно анализируйте условия кредитования;
- Внимательно читайте договор;
- Учитывайте необходимость страхования недвижимости;
Прежде, чем взять ипотечный кредит, оцените всевозможные риски, которых очень много. Важно понимать, что этот заем распространяется на огромный промежуток в жизни, за который может пройти разное. Продумайте, где можно будет одолжить средства в ситуации, если денег не будет хватать на протяжении определенного промежутка времени. Особенно опасно брать валютные ипотечные кредиты, которые могут резко взлететь в цене, если государственная валюта обесценится.
К слову, найти наиболее выгодные предложения по квартирам, которые можно приобрести в ипотеку, не составит труда в Интернете. Здесь имеет большое количество сайтов, где размещаются актуальные объявление и описаны все условия взаимодействия с клиентами.
