Верховный суд разъяснил, сколько жильцов следует опросить перед перестройкой — Балкон преткновения


Полезное разъяснение для жителей, живущих в многоквартирных домах, сделал Верховный суд РФ.

Верховный суд принял решение в по делу собственницы одной из квартир.

ВС сделал такое разъяснение, когда пересматривал дело собственницы квартиры, которая переделала собственный балкон — совместила с кухней и увеличила его размеры, а еще смонтировала козырек, перекрывавший обзор соседям сверху.

Кроме того, соседи подали иск в местный суд, в котором указали, что козырек выходит за границу балконной плиты примерно на 1,5 м и портит им вид с балкона, а еще образ дома. Те обратились к здешним властям, которые потребовали вернуть прошлый имидж лоджии, так как разрешение на реконструкцию собственница не получила. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома. По их мнению, перестройка балкона была выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил. Здешние суды встали на сторону женщины, но власти города и иные соседи не согласились с этим решением и обратились в ВС.

ВС напомнил о том, что на балконы жилых домов распространяется действие п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Исходя из этого, любая перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме, - резюмирует «Российская газета».

— Согласно пояснению Верховного суда, собственник квартиры не имеет права перестраивать балкон без согласования со всеми жителями дома. Верховный суд проинформировал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Об этом сказано в документе, который называется — «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Жилищный кодекс РФ в статье 36 объясняет, что всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, а кроме этого механическое и электрическое оборудование.

Подтолкнуло Верховный суд для официальных объяснений дело россиянки, которая самовольно перепланировала балкон. Но основная часть жильцов выступила против перепланировки и даже составила коллективное обращение в суд.

По материалам: newsler