По логике, делать ремонт в квартире должен собственник жилья. Но в законах РФ четко прописаны ситуации, когда расходы за ремонт в квартире жильцов возлагается на управляющую компанию.

Согласно новым поправкам в законе, УК бесплатно ремонтирует сантехнику и газоотведение до первого крана или запорного устройства. Если трубы, полотенцесушитель, стояки или батареи отопления находятся в аварийном состоянии, эту проблему должна решать УК. 

Например, если вы живете в доме с деревянными перекрытиями, то штукатурка на вашем потолке является частью общедомового имущества, т.к. она выполняет функцию противопожарной защиты. А все общедомовое имущество ремонтируется УК бесплатно.

Есть много споров о том, обязана ли УК ремонтировать балконы или они являются частной собственностью. Балконная плита и стены, к которым она примыкает, являются общедомовым имуществом. Можно смело обращаться в УК и требовать ремонта.

В том случае, когда в квартире появляется плесень или грибок из-за ненадлежащего состояния внешних швов или крыши дома, устранять это обязана управляющая компания.