Сегодня речь пойдет о такой насущной для всех теме – недвижимости. Да не просто недвижимости где-то в небольшом городке, а в самой столице – Москве. Мы создали небольшую шпаргалку для коренных жителей Москвы и для гостей, желающих купить или продать жилплощадь. В ней мы расскажем о зонировании столицы, о том, где же дороже всего обойдется квадратный метр и в каком округе меньше всего плотность населения.

12 округов

Изначально Москва была разделена на 10 административных округов, в состав которых входило несколько различных районов, но совсем недавно, в 2012 году, власти добавили еще 2, поэтому на настоящее время всего насчитывается 12 округов, среди которых есть как густонаселенные, так и малонаселенные, однако не всегда самый густонаселенный округ – самый большой по площади. Так, например, самый большой по размерам – Троицкий округ (он занимает чуть меньше половины территории), но он же является и самым маленьким по плотности населения – всего 70 человек на квадратный километр. Но давайте остановимся на некоторых округах подробнее.

Центральный округ

Как можно судить из названия, этот округ находится в самом сердце Москвы. В его состав входит 10 районов. Все самые главные достопримечательности, правительственные учреждения и даже вокзалы расположены именно здесь. Соответственно цена на недвижимость здесь одна из самых высоких – около 300 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Однако продажа квартиры иногда может усложниться за счет не слишком благоприятной экологической обстановки – загазованность в этом округе весьма высока. Однако многие обращаются в специальные агентства, которые занимаются быстрым выкупом квартир. Узнать подробнее о их деятельности вы можете, перейдя по ссылке https://miel-chistye-prudy.ru/articles/srochnyj-vykup-nedvizhimosti-v-moskve/.

Троицкий округ

Как мы уже успели сказать выше, это самый большой административный округ, однако дела с транспортом здесь не слишком радужно обстоят. Большую часть недвижимости занимают загородные дома, новостройки не слишком активно появляются. Из-за этого цена на вторичку составляет в среднем 100 тысяч рублей, а на первичку – 65 тысяч.

Южный округ

В состав округа, занимающего первое место по численности населения, входит 12 районов. Именно из-за этого дороги часто загружены, но Южный административный округ богат растительностью, что значительно компенсирует экологическую ситуацию. 20% новостроек занимают апартаменты, также много вторичного жилья. Средняя стоимость за один квадратный метр составляет примерно 170 тысяч рублей.

Зеленоградский округ

Самый миниатюрный округ из всех московских округов. Расстояние до столицы составляет примерно 40 км, что сказывается на загруженности дорог, ведь многие жители Зеленоградского административного округа работают в самой Москве. Однако самый большой плюс этого округа – его озеленение. Он просто утопает в растительности, поэтому и экологическая обстановка одна из самых лучших. Строительство недвижимости идет за счет дотаций, выделенных из бюджета, поэтому просто жителю достаточно сложно купить квартиру. Обычно все новостройки имеют уже целевое значение. Средняя цена за квадратный метр – 130 тысяч рублей.