Содать блог

На нашем сайте можно создать собственный блог и управлять им. 

Как создать свой блог?

1. Зарегистрируйтесь на нашем сайте на этой странице.

2. Опубликуйте ваш материал по этой ссылке.



Свежие блоги
Лучшие игры ноября 2019 года
Классическая мебель в интернет-магазине «VrukiMebel»
NanoCAD – лучшая программа для профессионального проектирования
Замена головы
Аквариумы и декоративные элементы в интернет-магазине «Аква-Сто»
Программа управления логистикой
Белый керамический кирпич: актуальный материал для лицевой отделки фасадов и современных
7 основных тем семейных споров о детях
Где получить круглосуточный займ без залога и поручителей?
7 причин задержки месячных и 8 способов ее вернуть
Почему в России растет спрос на долгосрочные инвестиции
Магазины Рунета – современный портал со всеми магазинами и акциями сети
Перспективы и развитие рынка полиамида в России
Финансовая грамотность и обучение с Teachmecash
Время переместить Ваше производство? Вот что вам нужно знать!
Основные мифы про обручальные кольца
» » » ЖСК — реальный способ получения жилья

ЖСК — реальный способ получения жилья

Добавлено: 21 окт 2019 в 08:35, Категория: Блоги / Недвижимость

Жилищные кооперативы (ЖК, ЖСК, ЖНК) образованы для привлечения средств на новостройки. У термина ЖСК расшифровка означает "Жилищно-строительный кооператив". Так называется добровольное объединение пайщиков для застройки и управления многоквартирным домом.

Правовые нормы

Деятельность ЖСК регулируется Жилищным кодексом (закон №188-ФЗ):

  1. Жилищные кооперативы — некоммерческие организации. Цель создания не связана с извлечением прибыли.
  2. Объединяют граждан не моложе 16 лет на основе добровольного членства.
  3. Предоставляют жилье членам кооперативов.
  4. Пайщики живут в построенных домах.
  5. ЖСК управляют зданиями после строительства.

ЖСК руководствуются:

  • Жилищным кодексом;
  • Уставом;
  • Положениями;
  • решениями органов управления.

ЖСК выступают:

  1. Инвесторами и застройщиками одновременно. Паи увеличивают при удорожании строительства, например, из-за роста цен на стройматериалы.
  2. Только инвесторами, которые связаны с застройщиками договорными отношениями. Стоимость жилья установлена в договоре и не подлежит увеличению. Если инвестирование неполное, застройщики передают кооперативам меньше квартир.

Организация

Для образования ЖСК:

  1. Требуется не менее пяти учредителей.
  2. Число членов кооператива не превышает количество жилья. У квартиры независимо от числа жильцов только один пайщик.

Учредители на собрании принимают решение о создании ЖСК и утверждают Устав. Затем организация проходит государственную регистрацию.

Устав устанавливает:

  • наименование, местонахождение;
  • цели создания, виды деятельности;
  • правила вступления и выхода;
  • размеры и график внесения паевых и вступительных взносов, штрафные санкции за неуплату;
  • компетенции, порядок работы органов управления и контроля;
  • покрытие убытков;
  • правила ликвидации, реорганизации.

Органы управления кооператива:

  • высший — общее собрание или конференция;
  • коллегиальный — правление;
  • единоличный — председатель;
  • ревизионная комиссия.

Управление построенным домом:

  • обслуживание и ремонт здания, общего имущества;
  • предоставление услуг жильцам, проведение текущего ремонта;
  • выставление квитанций, сбор платы за коммунальные услуги;
  • контроль за соблюдением договорных обязательств.

Предоставление жилья

Правила вступления в организацию на строительной стадии или после постройки дома:

  1. Заявление о приеме подают в правление. Срок рассмотрения — один месяц.
  2. На общем собрании заявление утверждают.
  3. Вступительный взнос уплачивают после утверждения.

Общее собрание принимает решение о вселении. Квартиру предоставляют соответственно размеру пая. Право собственности на квартиру регистрируют после полного погашения паевого взноса.

Преимущества ЖСК — предоставление рассрочки и получение квартир по выгодным ценам, особенно в кооперативах с государственной поддержкой. Перед вступлением проверьте ЖСК в официальных реестрах, изучите Устав, отзывы о застройщике.

О преимуществах и недостатках ЖСК читайте здесь: https://101urist.com/nedvizhimost/upravlenie/mkd/zhk/chem-otlichaetsya-zhsk.html.



Автор: Роман Иванов

Загрузка...
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:




Регистрация

Категории блогов
Ваши комменты

Беглов правильно выбирает приоритеты. Питер исторически славится обилием коммуналок. Семьям с детьми инвалидами будут давать новык квартиры. Респект.... далее

Сергей Григорьев, 13-11-2019 в 19:06


Пусть понемногу, но какая-то движуха во всех сферах жизни заметна. Да и Беглов не ленится еженедельно ставить в известность о проделанной работе..... далее

Марк, 10-11-2019 в 18:05


УДАЧИ В БОЮ!!! Братья и Сёстры! Я хочу вам скаэать, что к сожалению, 25 ноября не состоится – Всеросийская забастовка! Время и возмозможности для её.... далее

Киба, 10-11-2019 в 08:07


Адекватный брокер, работал с ними три месяца. Выводят нормально и аналитика грамотная .... далее

Александр, 06-11-2019 в 13:57


Все-же когда периодически лично контролируешь, указания исполняются лучше и быстрее) Хороший губернатор всегда в движении.... далее

Роман, 03-11-2019 в 11:38


В Питере сейчас тоже уделяется большое внимание здравоохранению, может Беглов даст какие-то советы. Например, идея с "бережливыми поликлинниками" у.... далее

Мария, 31-10-2019 в 19:01


На Газпромнефти не бывает плохого топлива. Частенько там заправляюсь - никаких проблем..... далее

Егор, 29-10-2019 в 12:11