Российским арендодателям грозит серьезная ответственность за уклонение от уплаты налогов с доходов от сдачи квартир в аренду, предупреждает эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
По данным издания NEWS.ru, неуплата налогов с дохода от сдаваемого жилья может привести к существенным штрафам и даже уголовной ответственности. Эксперты настоятельно рекомендуют внимательно относиться к вопросам соблюдения законодательства в сфере аренды недвижимости.
«За неуплату налога с доходов, полученных от сдачи квартиры в аренду, предусмотрен штраф в размере 20% от суммы задолженности», – поясняет Дмитрий Бондарь. При умышленном уклонении от обязательств этот процент возрастает до 40%. В самых серьезных случаях, по словам эксперта, возможно применение уголовной ответственности.
Особое внимание налоговые органы уделяют аренде посуточно или в формате хостела без оформления статуса индивидуального предпринимателя (ИП) или самозанятого. Такая деятельность считается незаконной и влечет за собой административный штраф до двух тысяч рублей.
Бондарь подчеркивает, что решить проблему просто: необходимо включить полученный доход в налоговую декларацию как физическое лицо. «Важно не забывать уведомлять налоговую о своих доходах, иначе размер штрафов может значительно превысить сумму самого налога», – акцентирует внимание эксперт.
Ранее портал публиковал советы для тех, кто планирует арендовать жилье. Рекомендовано выделять на оплату аренды не более 40% от ежемесячного дохода при долгосрочной аренде, чтобы избежать финансового перегруза.
В последние годы налоговые органы активно усиливают контроль за деятельностью арендодателей, особенно в сфере краткосрочной аренды. По данным Росстата, количество самозанятых, сдающих жилье в аренду, выросло на 35% по сравнению с прошлым годом. Это свидетельствует о том, что все больше людей предпочитают легализовать свой доход и избежать возможных проблем с законом. Эксперты сходятся во мнении, что переход к формальному оформлению деятельности – это не только обязанность, но и возможность получить налоговые льготы и упростить ведение бизнеса.